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房市/台中透天价格翻倍涨 3大屯区反而跌

2019-06-22 10:59:24 生活196℃

  房市/台中透天价格翻倍涨3大屯区反而跌 据实价登录资料,台中自2006年以来至2018年,透天平均成交总价翻倍涨,进一步观察近5年价格走势,台中3大房市交易热区北屯、西屯、南屯,竟呈现下滑趋势,其中西屯平均总价下修逾2成最多。房仲业者分析,3大屯区因高端别墅成交趋缓、低总价旧透天加速去化,以及建商多转往屯区外围推首购案,造成平均总价下修。 根据实价登录数据,北屯区与南屯区透天厝平均成交总价,2018年房价与2014年房市高点相比,小幅调降6%、1%,反倒是西屯区去年平均总价为1,607万元,与2014年2,182万元相比,下修26%最多。 信义房屋西屯店店长魏世芳表示,西屯区核心地段透天价格并无太大变动,主要是12期、单元一重划区等区段的高总价别墅成交量趋缓,且随着买气出笼,近期去化不少低总价老旧透天,再者因3屯区市中心地价高涨,透天推案渐少,或转往屯区外围,并多以首购价位为主,致使平均总价下修。 反观太平区、丰原区透天成交总价却大幅上扬,太平区2018年透天平均总价为851万元,5年间成长3成,丰原区亦有26%的涨幅。信义房屋太平新光店店长杨宗锡表示,太平区近年因地价上涨,透天推案越来越少,物以稀为贵,且屋主惜售,价格确实因此被垫高,目前中古临路透天至少都得要千万元以上才能购得。 住商机构台中区协理赖万分析指出,台74线开通使县市之间距离变小,太平、丰原因此吸引不少年轻首购族目光,建商也因市区地价逐年飙涨,纷纷往外围猎地、推案。

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