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房市/20年来最热 高铁台南站旁成卡位新点

2019-06-22 11:01:49 体育100℃

  房市/20年来最热高铁台南站旁成卡位新点 近日交通部铁道局标售高铁特定区土地,以挟着三井OUTLET开发议题的高铁台南站土地最为热络,10笔土地收到55封标单,最后全数标脱。专家直言,这是高铁台南特定区20年来最热的时刻,该区仅10年前推出一批透天建案,至今商圈未成形,在新抢入建商带动下,可望带来新发展。 相较其他高铁站特定区建案林立、商圈逐渐成形,高铁台南特定区沉寂多年尚不见具体建设发展,不过近年除有中央规划的「沙仑智慧绿能科学城」、中研院南部分院,三井不动产在台投资的第3个「MATSUI OUTLET PARK」也选定高铁台南站右侧,预计2022年完工启用,使大型建商卡位决心大增。 信义房屋崇善店店长叶怡君透露,近期不少嗅到发展商机的置产型买方变多,很多地主也释出土地待价而沽,是求好价格的时机点,不过也有地主不愿意卖,想等未来更高价时再释出。 目前区内待售的土地从600坪至上千坪不等,叶怡君表示,开价每坪17至18万元,甚至有单价26万元以上,不过与台南市区如东区4期重划区地价每坪30~40万元相比,仍属相对便宜。 专营高铁土地的信义房屋台南民生店专案经理叶锟良分析,高铁台南特定区20年来以这次标售最热,因多年来土地行情维持每坪10万元左右,买地门槛低,使建商积极买进,他举例,日前有笔与三井OUTLET相邻的436坪角地以每坪30万元售出,显见此次住宅区土地10.60~15.62万元间的标脱单价相当便宜。 由于该区商圈尚未成形,叶锟良表示,10年中正南路推出首批透天住宅案,地坪20~30坪、建坪50~60坪,总价约1000万元,至今该区无其他推案,估计未来在建商推案带动下,大楼案每坪推10多万元,将磁吸高铁沿线买方到此购屋置产。

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